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Vente maison 590 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

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  • 4 720 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Priscillien BALZANO - CAPIFRANCE

Priscillien BALZANO - CAPIFRANCE

32 avis
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Description

NOUVEAUTÉ , EXCEPTIONNEL et atypique, cette magnifique Maison, esprit loft en duplex de + de 110m² habitables (92 m2 carrez) est situé à Saint Didier au Mont d'Or dans une très belle propriété du 19e siècle avec beaucoup de charme et de cachet. Entièrement rénové en 2007 et 2024, il se compose d'une entrée en baie vitrée, une grande cuisine aménagée et équipée de 18m² puis un salon séjour de 30m² ouvrant sur la terrasse fermée de 35m², véritable lieu de vie à ciel ouvert. A l'étage, vous retrouverez une suite parentale de 28m² comprenant un dressing, une salle de bain et douche. Une deuxième chambre pour enfant ou un bureau (9m²) avec également une salle de douche. Vous bénéficiez également de deux places de parking sécurisées. Un vrai bijou à voir sans tarder !!
Estimation des coûts annuels : entre 1 640 € et 2 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866256)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340930083437 - Réf Superimmo : ANVXX13KV
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 4 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / anTaxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 35 m²
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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