Vente maison 198 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Epain (37800)

iad France - Manon Semedo (06 34 26 96 68) vous propose : En exclusivité, située dans un environnement calme à seulement 5 min des commerces et 15 min de l'autoroute, venez découvrir le potentiel de cette maison de 125m² sur une parcelle de 2000m².
Passez l'entrée, vous arriverez sur une grande pièce à vivre lumineuse avec du cachet grâce à ses poutres ainsi que sa magnifique cheminée. De par l'entrée, vous pourrez retrouver une spacieuse cuisine séparée et aménagée avec un accès direct à une arrière-cuisine ainsi qu'au garage de la maison.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez aussi d'un bureau ainsi qu'un W.C indépendant.
Montez l'escalier pour accéder à 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un W.C indépendant et un accès au grenier pour bénéficier de stockage supplémentaire.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin de 2000m² entièrement clos, avec vue sur les champs vous garantissant une tranquillité absolue.
Les plus de ce bien :
- Environnement calme
- Assainissement autonome récent
- Double système de chauffage économique
N'attendez plus, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Semedo EI (ID 58244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 898641931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 500 €

Prix au m² : 1 588 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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MANON SEMEDO - IAD

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