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Vente maison 315 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Erblon (35230)

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  • 2 520 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
ARSATI immobilier

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Description

NOUVEAUTE sur SAINT ERBLON , chez ARSATI IMMOBILIER - AMEPI. Lien de la vidéo sur notre chaîne YOUTUBE : FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains "OFF market") - Abonnez vous. Venez découvrir cette maison à la décoration soignée de 2018 d'environ 125m² habitable avec 3 chambres Elle se compose au rdc d'un très grand salon séjour exposée ouest de 40m² avec hauteur sous plafond , une cuisine équipée et aménagée fermée de 12m², un dressing, un wc indépendant et une salle d'eau. L'étage se compose de 3 belles chambres avec dressing dont une avec son toit terrasse de 12 m² carrelée. On retrouve également un wc indépendant, une salle de bains avec double vasque et baignoire. Vous pourrez vous relaxer sur une grande terrasse carrelée de 35m² exposée ouest et profiter d'un jardin parfaitement entretenu et soigné. Un abri de jardin en parpaing sur dalle béton avec électricité ainsi que deux places de parking complètent cette maison. Située dans un lotissement calme, vous serez à 7 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, du collège du centre ville et de ses commerces. Le tout sur une parcelle de 280m², vous n'avez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir!! Les plus sur cette maison sont bien évidement les prestations de qualités ( chaudière gaz à condensation, plancher chauffant rdc plus étage, toit terrasse et dressing sur mesure) mais aussi l'installation d'une seconde cuisine dans le garage!! DPE : B 84 GES C 19 Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2019 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 801 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris) frais d'agence inclus référence : NB063.23 Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter. Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45 Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes ARSATI IMMOBILER. Vous accompagner, c'est notre métier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas BONENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898252192 - Rennes.

Publiée le 20/07/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : NB063.23 - Réf Superimmo : ANVXSYPCF
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 520 € / m²
Taxe foncière : 855 €

Honoraires à la charge du vendeur.

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2019.

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