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Vente maison 611 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
SAINT ESTEVE (66240)

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  • 4 888 €/m²
  • 2 Parkings
  • Piscine
TEAM 66

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Description

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Eric Forges : 06*61*91*38*05
Valentin Farines : 06*09*33*28*02
Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES by KW
SAINT-ESTÈVE, dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa contemporaine de plain pied, entre modernité et élégance, vous offre un havre de paix, à l'abri de tous regards !
Le hall d'entrée avec placard intégré et toilettes indépendantes pour vos invités, vous conduit à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 s'ouvrant sur une terrasse baignée de soleil, prolongeant l'espace jusqu'à une piscine au sel de 8 X 4, avec plage immergée.
La cuisine, haut de gamme, équipée d'un ilot central en Dektone est complétée par un cellier qui vous permet d'accéder directement au double garage.
L'espace nuit, décline trois belles chambres dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau.
Pour parfaire votre confort de vie, un terrain de pétanque pour les amateurs de sport et une cuisine d'été ombragée sont les endroits idéaux pour partager des moments inoubliables entre amis et famille.
Cette villa, dont l'état est irréprochable, est équipée d'une climatisation split, d'un chauffage au sol qui vous apportera un confort optimal, d'un chauffe eau solaire, de panneaux photovoltaïques 6 kw, de volets roulants électriques à commande centralisée, ...
Disposant d'un double garage et d'un espace parking extérieur attenant, vous pourrez facilement stationner 4 véhicules.
Ne tardez pas à nous contacter !
Prenez dès à présent contact avec :
Eric Forges - EI - RSAC 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI - RSAC 911 419 778
06*09*33*28*02
Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 5 km et Perpignan est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une boucherie-charcuterie, une poissonnerie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 5946 - Réf Superimmo : ANVXX1NNR
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Caractérisques
Prix de vente : 611 000 €Prix au m² : 4 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 828 m²Piscine
2 ParkingsAnnée de construction : 2021
Séjour de 60 m²2 salles d'eau
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 368 € / an
Maximum : 1 851 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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