Vente maison 400 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

Saint-Germain (07170)

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3 200 €/m²
Exclusivité

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

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Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 125m² sur un terrain de 1370m² sur la commune de Saint Germain.
Ce bien est constitué d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant.
Les extérieurs se composent d'un grand terrain plat et arboré avec piscine creusée, un Pool-house avec salle d 'eau et wc, pouvant être aménagé facilement en un Gîte indépendant de 38m².
Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements, aux 2 garages de 27m² et 25m².
Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale de plain-pied avec cave, spacieuse, lumineuse, un grand jardin arboré avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, écologique avec cuve de récupération d'eau de pluie pour arroser le jardin.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien !Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0630085941 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Publiée le 15/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 989-M-ST GERMAIN12782 - Réf Superimmo : ANVXWY18N

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

125 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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MPI ARDÈCHE KÉVIN DUFOURD

Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047