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Vente maison 249 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain (10120)

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  • 1 992 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvain Guillaume - iad

Sylvain Guillaume - iad

2 avis
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Description

iad France - Sylvain Guillaume (06 20 27 55 46) vous propose : Charmante maison située à Saint-Germain, ce pavillon spacieux de 100m² environ à été construit en 1988 sur un terrain sans vis-à-vis de 658m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec un insert fonctionnel, une cuisine séparée aménagée/équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un cellier pratique pour le rangement.
À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres spacieuses pour une tranquillité confortable.. De plus, un studio supplémentaire de 25m2 environ à été aménagé à la place du garage vous offrant de multiples possibilités d'aménagement : location airbnb, salle de jeu, chambre d'invités, à vous de décider.
Le jardin qui entoure la maison permet de profiter d'agréables moments en extérieur avec une piscine hors sol, terrain de pétanque, que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Cette maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable à Saint-Germain.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Guillaume EI (ID 67788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1601015 - Réf Superimmo : ANVXWQLDC
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 658 m²Année de construction : 1988
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 3,9%

249 000 €
20 septembre 2024
259 000 €
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SYLVAIN GUILLAUME - IAD

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