Vente maison 460 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais (38470)

38470- ST GERVAIS-MAISON 125 m2-4 CHAMBRES-TERRAIN 3000 m2- EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette très jolie villa.
Elle est située à 9 mn de l'accès autoroute de Tullins, 30 mn de Grenoble et à l'écart du village.
Découvrez cette magnifique maison à vendre à St Gervais !
Avec ses 125 m2, cette spacieuse demeure offre au rdc: une entrée avec un grand placard et des toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon de 48 m2, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bain.
A l'étage, 3 chambres avec placards intégré, une salle de bain et des toilettes séparé.
A l'extérieur, un double garage de 42 m2, plus un abri voiture attenant.
Portail électrique avec visiophone, alarme individuelle, poêle à granulé récent, chauffage électrique avec programmation, de plus l'alimentation en eau se fait au choix ou par une source, avec surpresseur et filtre, ou au réseau d'eau de la commune.
Le terrain de 3000 m2 est entouré d'un cadre verdoyant et offre une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Cette maison est située dans un quartier calme, offrant un environnement paisible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 680 € / m²
Taxe foncière : 1 534 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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PAUL POMARES - EFFICITY

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