Vente maison 181 800 €

125 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Val-du-Layon (49190, 49750) - Saint-Lambert-du-Lattay

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1 454 €/m²

L'Adresse De Thouarcé

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Description

EN EXCLUSIVITE! à SAINT LAMBERT DU LATTAY (15 min de CHEMILLE et 25 min d'ANGERS) et située au coeur de la commune, cette maison familiale à fort potentiel vous offre une belle opportunité de rénovation. Avec ses 125 m² habitables et un terrain spacieux de 1118 m², ce pavillon sur sous-sol saura séduire les amateurs de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces généreux à aménager selon vos envies : un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée ouvert sur la cuisine ainsi que cinq chambres, un bureau. une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, vaste et pratique, permet une multitude d'usages. Un grenier aménageable de 125m² au sol vous permettra d'ajouter des pièces supplémentaires, offrant ainsi une véritable valeur ajoutée à la maison. REF: 34585 DPE : G *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 34585 - Réf Superimmo : ANVXXDA0B

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Caractérisques

Prix de vente : 181 800 €	Prix au m² : 1 454 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72515.pdf

125 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 118 m²	1 cave
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

542 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

130 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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