Vente maison 325 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

iad France - Laurie Pous (07 68 84 26 25) vous propose : A ST LAURENT DE LA SALANQUE Venez découvrir cette Villa 4 Faces sur un terrain de 668m2.
Composée comme suit :
En Rez de chaussée se trouve la pièce à vivre de 55m2 avec une cheminée insert. Des baies vitrées à galandages permettent l’accès à une terrasse idéalement exposée parfait pour des repas conviviaux. La cuisine équipée possède de nombreux rangements et d’un accès direct au garage. Le Rez de chaussée dispose également d‘un WC indépendant.
L’Etage comprend 2 Chambres spacieuses avec rangements, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu‘une mezzanine.
Le tout possède la Clim réversible, le double vitrage, les volets électriques, la fibre.
Le Garage de 50m² avec porte électrique est carrelé et dispose d'un coin buanderie et une cave.
Le terrain entretenu et arboré dispose d‘un forage, d‘un abri de jardin et d‘un portail électrique, possibilité également de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Saint Laurent de la Salanque et ses 10 000 habitants sont situés dans les Pyrénées Orientales à 5 Minutes de la première Plage, à 15 Minutes de Perpignan et à 1H30 des Pistes de ski. Saint Laurent de la Salanque est une ville riche en associations sportives et culturelles, elle dispose également des écoles allant de la maternelle au collège. Médecins, et différents spécialistes en médecines sont aussi présents sur la commune.
PROPRE ET HABITABLE DANS L'IMMEDIAT.
A très vite pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Pous EI (ID 46866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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LAURIE POUS - IAD

29 avis clients

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