Vente maison 302 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

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2 416 €/m²
Exclusivité

LE MESNIL-ESNARD IMMOBILIER

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Description

Maison 6 pièces 125 m² 4 chambres
STRATEGiMMO vous propose en exclusivité :
Située dans une impasse au calme, à à peine 10 min de ROUEN, Charmante maison individuelle récente (2011), d'environ 125 m², elle comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante d'environ 38 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, une buanderie/cellier, une pièce aménagée (13 m²) pouvant servir de bureau, une chambre avec placard et salle de douche attenante.
À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (11.50, 14 et 15 m²), toilettes séparés ainsi qu'une salle de bains.
Le tout sur une parcelle arborée d'environ 550 m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Ses atouts :
• Habitable de plain pied
• Une pièce avec entrée indépendante d'environ 13 m² avec toilettes (idéale pour professions libérales ou activités à domicile)
• De beaux volumes
• À 300m à pieds des transports (ligne 20)

Publiée le 21/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : CM0298 - Réf Superimmo : ANVXWZVCW

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Caractérisques

Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 2 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (550 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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