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Vente maison 382 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maixant (33490)

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  • 3 056 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (au sol)
  • Piscine
Nadia TALBI - eXp France

Nadia TALBI - eXp France

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Description

33490 SAINT MAIXANT DANS UN ENVIRONEMENT CALME MAISON 125 M2 AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE
Bienvenue chez EXP Realty France le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, vous propose une maison avec piscine et dépendance.
Situé dans un environnement calme et boisé.
La maison d'une superficie de 125 m2, se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, un séjour, un espace de nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et toilette ainsi qu'une salle de bain et toilette séparé, la maison offre également des grands placards.
Chauffage au sol.
Climatisation réversible dans la pièce à vivre.
L’extérieur finira de vous séduire avec son vaste terrain de 800 m² entièrement clôturé, offrant une tranquillité rare.
Vous profiterez d’un portail électrique, d’une spacieuse terrasse en bois de 70 m², dont une partie est abritée, idéale pour des moments de convivialité.
La piscine chauffée de 6x3 m, équipée d’un rideau motorisé, vous permettra de vous détendre, sans aucun vis-à-vis, un cadre exceptionnel à seulement 2 minutes de Langon.
Un abri de jardin ainsi qu'une dépendance de 18 m² viennent compléter ce bien unique.
La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1434.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Publiée le 21/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85341122 - Réf Superimmo : ANVXWZT85
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Caractérisques
Prix de vente : 382 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²
Taxe foncière : 798 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

125 m² - 6 pièces - 3 chambresPiscine
TerrasseChauffage électrique (au sol)
ClimatisationSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 434,1 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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