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Description

A Saint-Malo, dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités (commerces à 300 m, arrêt de bus à 150 m), et de la plage (1 200 m), maison de 125 m2 (110 habitables) couverte en ardoise naturelle, sur sous-sol total. Terrain clos de 530 m2.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau, wc.
- A l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains avec wc, grenier (isolation faite).
Des travaux seront nécessaires pour lui donner une seconde jeunesse.
Cette maison n'est ni en zone de submersion marine, ni en zone inondable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Publiée le 04/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 177337 - Réf Superimmo : ANVXX3GZM
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 3 024 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 532 m²3 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1973
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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