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Vente maison 434 500 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 476 €/m²
  • Exclusivité
AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

192 avis
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Description

AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude vous propose sur la commune de SAINT-MALO dans le quartier de petit PARAME à 2.5km des plages, une maison de caractère à rénover idéalement située au calme. Aux rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, un salon séjour, une chambre, une cuisine, arrière cuisine, chaufferie, 26m² de débarras à aménager, dépendance. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau avec wc. Le tout sur environ 309m² de terrain. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! A visiter sans tarder. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet agencedirecte com . Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 ! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : PG-615 - Réf Superimmo : ANVXXK4T3
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Caractérisques
Prix de vente : 434 500 €Prix au m² : 3 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 309 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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