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Vente maison 395 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
125 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
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- 3 160 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Istres, vous propose en exclusivité, cette belle maison familiale sur la commune de Saint Martin de Crau. Laissez-moi vous présentez votre futur nid douillet. Cette bâtisse en construction traditionnelle, d'environ 125m², se compose d'une belle pièce de vie de plus 46m² avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce deviendra sans nul doute l'atout charme de cette maison. Elle est baignée de lumière grâce à son orientation sud. Laissez-moi vous guider vers l'espace nuit. Découvrez pas moins de 4 chambres. Rien de mieux pour loger les grandes familles en manque de chambre. On y entend déjà les rires et les cris de vos enfants :) Découvrez également une suite parentale de 19m2 avec dressing, salle de douches et WC. Cette espace fonctionnel et plein de charmes, deviendra le cocon parfait pour de jeunes parents. Découvrez également une salle de jeu de 10m2. Espace indispensable aux grandes familles. L'intérieur vous fait déjà rêver, alors passons à l'extérieur. Sur une parcelle de 511 m², découvrez un beau garage de 20m2 attenant à la maison permettant de stationner aisément un véhicule sans négliger le stockage si nécessaire aux grandes familles. Côté "SUD" vendez-vous prélasser sur cette terrasse donnant sur la piscine. Par toutes saisons ce lieu comblera les petits comme les grands . Cet écrin de verdure au coeur de ce quartier familial sera sans aucun doute combler vos envies de potager, de jeux en famille et de dimanche autour de la piscine. Vous aurez j'en suis sûr, comme moi, un coup de coeur pour cet espace pleins de charmes qui n'attend plus que vous et vos enfants La maison et entièrement climatisée et dispose de belle prestations (panneau photovoltaïque, terrain de boules...) Vous serez forcement emballé par le calme du secteur et l'exclusivité des lieux. Un bien très rare à visiter sans tarder. Consommation énergétique : classe B 66 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre: Classe B 10Kg CO2/m2/an Année de référence: 2021 VENTES - ACHAT- LOCATIONS - ESTIMATIONS OFFERTES - SERVICE : VISITE VIRTUELLE- HOME STAGING VIRTUEL - PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISTRES- 4 BOULEVARD LEON JOUHAUX 13800 ISTRES- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 04.42.55.53.09 Mail :
Publiée le 18/10/2024 -
Réf. agence : 4013 - Réf Superimmo : ANVXWZ1I3
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 160 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280446.pdf
| 125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 511 m² | Plain-pied |
| Piscine | Lotissement |
| Orientation : Sud | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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