Vente maison 444 000 €

125,34 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Londres (34380)

Exclusif et rare sur le secteur!
A proximité directe de Saint Martin de Londres!
Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette jolie villa récente de plain pied d'environ 125 m2 sur une parcelle d'environ 1400 m2 au calme et à l'abri des regards.
Villa entièrement de plain pied composée d'une entrée, un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond d'environ 55 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cellier.
Coté nuit, trois belles chambres dont une suite parentale d'environ 20 m2 avec son dressing, toilette séparé, une grande salle de bains indépendante.
Sous-sol aménagé, climatisation réversible...
Belles prestations pour cette villa, plus qu'à déposer les valises, n'attendez plus prenez rendez-vous!
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 444 000 €

Prix au m² : 3 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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L'AGENCE DU PIC SAINT LOUP

Siren : 802521187

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