Superimmo
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Vente maison 675 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 400 €/m²
  • Chauffage électrique
Valérie Latanne - iad

Valérie Latanne - iad

10 avis
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Description

iad France - Valérie Latanne (06 72 87 47 48) vous propose : Maison à vendre - Bords de Marne - Quartier résidentiel La Pie - Mieux qu'un appartement, cette maison contemporaine de 125 m2 sur un terrain de 211 m2 est prête à vivre, totalement rénovée avec des prestations de qualité assurant confort et performance énergétique. Le rez-de-chaussée de plain-pied vous offre un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un vaste séjour traversant Est Ouest avec de larges baies vitrées, une salle à manger avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, une buanderie, WC séparé. A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, 2 salles d'eau (dont l’une est privative), WC séparé.
Vous bénéficiez d'un jardin privatif, stationnement possible sur le terrain. Possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire en sous sol de la copropriété (8 lots principaux, 11 stationnements).
Environnement calme et résidentiel, à 1,3 km du RER A, à 1,2 km du centre ville, à proximité des établissements scolaires. Appelez moi vite pour plus d'informations et une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1600250 - Réf Superimmo : ANVXWNZ4E
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 5 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 211 m²Année de construction : 2022
Chauffage électriqueSéjour de 35 m²
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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