Emmanuel Francois - iad

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Description

iad France - Emmanuel Francois vous propose: A 30 mn de Brive la Gaillarde, 10mn de Collonges la Rouge et de Martel.
Venez Découvrir cette charmante maison traditionnelle de 125 m²,
avec une belle vue dominante située sur un vaste terrain de 2850 m²
Caractéristiques principales :
6 pièces – 5 chambres : Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.
1 grande salle à manger de 40 m² : Un espace convivial et complété d'une grande terrasse situé Sud ,Sud ouest
1 cuisine équipée : Fonctionnelle et aménagée, prête à l’emploi.
3 WC – 2 salles de bain ,1 bureau,
1 cellier et 1 garage avec porte automatique
Le tout sur un magnifique terrain de 2850 m², constructible.
toutes les portes, fenêtres poutres et planchés sont de chêne et châtaigné
prête a emménager ,aucun travaux a prévoir.
Cette maison allie confort, espace et tranquillité. Ne tardez pas à venir la visiter !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 914969704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/02/2025 - Réf. agence : 1687996 - Réf Superimmo : ANVXXTZ7K
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Caractérisques
Prix de vente : 234 500 €Prix au m² : 1 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 845 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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