Vente maison 85 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

Découvrez cette charmante maison en pierre de 125 m², pleine de potentiel, à rénover selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, un salon cosy de 20 m² avec cheminée, une salle à manger lumineuse de 19 m² avec un coin cuisine à réaménager, et une chambre avec salle d'eau récente et WC .
Au premier étage, 2 grandes chambres (19 m²) vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC à rénover pour en faire un espace moderne et pratique.
Au deuxième étage, laissez libre cours à votre imagination avec un grenier de 40 m² aménageable, parfait pour créer de nouvelles pièces de vie.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible à l'arrière, idéal pour les moments de détente. Une véranda donne accès au jardin, et une dépendance pratique sert de buanderie et de cave avec accès direct devant la maison.
Côté confort, la maison dispose de chauffage électrique, de fenêtres à double vitrage, elle est raccordable au tout à l'égout. Vous serez à proximité des écoles et des commerces, pour un quotidien facilité.
Cette maison de ville est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de décoration. Transformez la en un foyer chaleureux et accueillant qui reflète votre personnalité.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant ! Plus de PHOTOS sur mon site OPTIMHOME !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 570777 )

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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MYRIAM DAVID - OPTIMHOME

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