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Vente maison 283 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

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  • 2 264 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Laetitia ROUVE - Capifrance

Laetitia ROUVE - Capifrance

38 avis
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Description

EXCLUSIVITE!!!! Située dans un secteur calme et agréable, à 15 min d'Agen, maison en pierre rénovée en 2020, très bien entretenue et exposée sud.
Regroupant 4 pièces, une surface habitable de 125 m² et d'un joli terrain de 3 885 m². Cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de stores solaire etc.….
Elle se composé d'une chaleureuse pièce à vivre, cuisine aménagée équipée, deux salles de bains, deux WC séparés, trois chambres et d'un bureau. A l'extérieur (beaucoup potentiel) vous aurez le plaisir de découvrir une terrasse de 30m² env., un garage de 33m² env., une grange de 160m² env., un abris de bois de 72m² env., et un cellier de 12m².
Avantages !!!!
• Parcelle divisible
• Possibilité d’un changement de destinataire de la grange
• Possibilité de réaliser un projet gîte
Cette jolie maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Alors venez vite la visiter!!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832360)

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 340937172272 - Réf Superimmo : ANVXX36C3
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 2 264 € / m²
Taxe foncière : 511 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 269 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 885 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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