Superimmo
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Vente maison 279 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-du-Perray (91280)

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  • 2 232 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 6 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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Description

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous propose:
En EXCLUSIVITE :
Maison traditionnelle / 4 chambres (125m²hab.) élevée sur sous-sol total (83m²) + grande dépendance (62m²), idéalement située à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY, implantée sur un terrain clos de 459m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée (surélevé):
Entrée desservant séjour - salle à manger (34m²) traversant avec accès balcon, une cuisine indépendante (13m²), un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage (accès par la cuisine):
Dégagement desservant une première chambre avec dressing traversante, une seconde chambre avec placard et salle d'eau.
Sous-sol total (accès par l'entrée du RDC):
Une chaufferie avec accès à la terrasse arrière et jardin, une buanderie et un garage double.
Extérieurs :
- Terrain entièrement clos, sans vis à vis
- Grande dépendance de 62m² avec une ouverture portail de 2x68h. x 2.77l. (atelier, garage, stockage...)
Observations:
- Volets roulants motorisés (solaires sur l'arrière)
- Tableau électrique refait
- Chauffage au Fioul
- Ballon d'eau changé (septembre 2023)
- Beau potentiel
BEAU POTENTIEL !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 7899-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXW23P5
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 459 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
6 garages - 2 parkingsCave
1 balconAnnée de construction : 1968
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
117 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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