Vente maison 749 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

Du charme pour cette villa construite en 2001 de 125m2 avec commerces, bus à proximité. Elle est bien située dans le quartier résidentiel de Valescure. Elle dispose de plain pied d'une entrée avec vestiaire donnant sur un lumineux séjour de 35m2 avec un poêle à granules. La pièce de vie ouvre sur la terrasse sud avec une vue dégagée sur la piscine, les terrasses et le jardin équipé d'un boulodrome. Deux chambres avec dressing, cuisine ouverte sur le séjour avec un accès sur la terrasse, salle d'eau avec WC. Garage avec mezzanine de rangement et une porte sectionnelle électrique. A l'étage vous bénéficierez de deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec radiateur sèche serviettes et un WC indépendant avec lave mains. Le portail d'entrée est récent et automatisé et le jardin est très bien arboré. La mer et les plages sont rapidement accessibles ainsi que les terrains de golf et de tennis. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 735€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice CARDONA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 798 240 Greffe de FREJUS) 06 13 28 88 49 (réf. 573967 )

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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FABRICE CARDONA - OPTIMHOME

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