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Vente maison 275 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Savinien (17350)

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  • 2 200 €/m²
  • Exclusivité
Agence de l'Abbaye

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Description

Idéalement située entre Saintes et Rochefort, à Saint-Savinien, commune avec commerces, écoles, médecins, gare… et labellisée Petite Cité de Caractère, je vous propose en exclusivité, cette maison rénovée de 125 m2, disposant d’un sous-sol, une belle piscine et un joli jardin, édifiée sur un terrain de 800 m2 et parfaitement entretenue.
Au niveau principal, vous apprécierez la vaste pièce de vie de 50 m2, entièrement rénovée de style contemporain, avec sa cuisine ouverte moderne et son espace salon/séjour traversant.
L’espace nuit se compose de 3 chambres de 10 m2, d’une salle d’eau refaite récemment avec une douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous disposez d’une cuisine/buanderie, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, que vous pouvez rafraîchir pour constituer un second logement, une profession libérale ou un espace de travail…
Vous bénéficiez également d’un immense garage de 41 m2 et d’une cave.
Côté technique, le bien est équipé de menuiseries double vitrage, d’une pompe à chaleur installée en 2023 pour le chauffage et la production d’eau chaude.
La toiture est en parfait état et l’isolation des combles a été refaite ce qui permet d'avoir un excellent DPE classé C.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, sans vis-à-vis et d’une belle piscine sécurisée, dont le liner a été changé en 2021.
La maison dispose également d’un forage raccordé à la maison.
Pour plus de renseignements et pour visiter cette maison qui n’attend que ses futurs habitants, contactez-moi directement : Alexandre Lascu - 06.85.63.82.62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez des biens similaires sur notre site internet et notre actualité sur notre page Facebook.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1235AL - Réf Superimmo : ANVXX9NAF
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 809 m²Année de construction : 1979
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 669 € / an
Maximum : 2 257 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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AGENCE DE L'ABBAYE

Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
123 avis clients
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