Vente maison 229 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Thibéry (34630)

EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans une villa en NUE PROPRIÉTÉ à Saint Thibéry, entre Agde, Béziers et Pézenas, au cœur d'un charmant village de 3000 habitants, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75.
Au prix attractif de 229 000 €, honoraires inclus,
en partant d'une valeur de 395 000 € en pleine propriété, cette acquisition vous permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût.
De plus, il n'y a pas de rentes mensuelles à verser, et la taxe foncière reste à la charge du vendeur.
Occupée par une Femme de 69 ans
Cette magnifique villa de plain-pied de 125 m², construite en 2017, offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin et la campagne environnante.
Vous trouverez également trois grandes suites parentales avec placards, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grand garage de 24m² avec espace toilettes et douche.
Deux places de parking extérieures et deux places intérieures complètent ce bien.
Le terrain de 491m², sur 3 faces jumelé par le garage, est entièrement clos, agrémenté d'un jacuzzi, d'une piscine et d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours.
Prestations exceptionnelles incluant des baies à galandage, un double système de chauffage avec climatisation réversible et chauffage par le sol par pompe à chaleur, un cumulus solaire, une alarme, un visiophone et un portail électrique.
Classe énergétique : AA.
Une opportunité idéale pour anticiper une retraite paisible ou réaliser un placement de qualité.
Ne laissez pas passer cette occasion !
#viager
#VIAGER HERAULT
#VIAGER 34
#Béziers
#investissement
#Nue-propriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844522)

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Bouquet : 229 000 €	Prix au m² : 1 832 € / m²
Âges : 69 et 69 ans

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	233 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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CÉCILE GIRARD - CAPIFRANCE

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