Vente maison 210 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Thibéry (34630)

iad France - Hugo Baldellou (06 77 08 30 87) vous propose : Maison vigneronne à Saint-Thibéry
Découvrez cette magnifique maison de village de 130 m² environ située au cOEur de Saint-Thibéry. Idéalement située au centre du village, ce bien allie grands espaces et praticité, parfaite pour une famille en quête de sérénité et de commodités.
Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : 130 m² environ
Garage spacieux : 120 m² environ au rez-de-chaussée, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage supplémentaire.
Premier étage :
Cuisine ouverte sur un salon lumineux de 35 m² environ, deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé.
Second étage :
Trois grandes chambres et une superbe terrasse de 30 m² environ, orientée Est, parfaite pour profiter des matins ensoleillés.
Atouts de la Propriété :
Emplacement central : En plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et services.
Espaces généreux : Des pièces spacieuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille confortable.
Terrasse ensoleillée : Un espace extérieur idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.
Possibilités multiples : Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison offre de nombreuses possibilités pour devenir votre foyer idéal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Baldellou EI (ID 67221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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HUGO BALDELLOU - IAD

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