Barré Martine - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir cette belle maison, construite en 2004, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, nichée dans un écrin de verdure d'environ 2600 m2, arboré de palmiers et d'agaves magnifiques qui créent une ambiance méditerranéenne !
Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie de 44 m2, chaleureuse par son poêle à bois central et sa cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'architecture en demi niveau, confère à cette maison une allure unique, offrant des espaces bien délimités tout en conservant une belle fluidité de circulation.
La maison dispose de 2 chambres lumineuses et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une chambre d'appoint. Un espace supplémentaire de 38 m2 au sol. Cette grande pièce, baignée de lumière, sera parfaite pour exercer votre passion, salle de sport, atelier d'artiste, ou encore pour y créer une belle suite parentale.
Un double garage d'environ 47 m2 complète ce bien, vous offrant tout le confort et les espaces nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un lieu de vie où il fait bon s'installer, pour profiter du confort moderne tout en restant proche de la nature.
Ne tardez pas pour découvrir ce lieu unique proche de la mer ! Ce bien vous est présenté par Martine Barré , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 80405DHI1013 - Réf Superimmo : ANVXX0LFP
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Caractérisques
Prix de vente : 445 265 €Prix au m² : 3 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 15 265 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 615 m²Orientation : Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2004Cuisine ouverte
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
180 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2004.

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