Vente maison 669 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

iad France - Benoit Singez (07 83 01 35 16) vous propose : Situation exceptionnelle au coeur du village de St Marie de Ré près de la mairie , quartier calme sans passage .4 places de parking privées , Maison individuelle 125 m2 des années 1980 , terrain de 650 m2 sans vis a vis .
4 chambres ( 2 rdc et 2 au 1 er étage ) cuisine , salon , séjour traversant idéalement située au calme dans le bourg de St Marie ( Mairie ) place d' Antioche à 5 mn .
Un garage de plus de 25 m2 et une dépendance en fond de terrain complètent ce bien RARE sur le secteur.
Travaux à prévoir , toiture à remanier , modernisation globale . Terrain constructible en zone UA , divisible , piscinable .
le plus du bien : 2 eme accès piéton par une venelle a l' arrière du terrain en cas de location saisonnière.
Les quatres dernières photos sont des suggestions de home staging ( non contractuelles) .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Singez EI (ID 55781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 669 000 €

Prix au m² : 5 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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BENOIT SINGEZ - IAD

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