Superimmo
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Vente maison 210 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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  • 1 680 €/m²
  • 5 Parkings
Jérôme EPINOUX - SAFTI

Jérôme EPINOUX - SAFTI

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Description

Au calme, ce pavillon de qualité, 5 chambres, et beau terrain de 1900m2 orienté vers l'arrière dans un cadre sympathique avec terrasse.
Ce bien idéalement situé à 4 minutes des axes routiers principaux A10, et gare SNCF, à deux pas du centre bourg de Pouzay, commerces et écoles à pied, 30 minutes de Tours.
Sa qualité se distingue grâce au soin apporté par les propriétaires actuels, un nombre conséquent de prestations, comme 2 larges entrées par des portails indépendants, un car-port, un intérieur où nous pouvons poser nos valises, un système de chauffage mixte électricité et bois qui répartit dans toute l'habitation, des radiateurs de 2023 dernière génération.
Je vous invite à découvrir cette demeure, entrée et rangements, cuisine, salon/salle à manger avec insert bois et accès direct à la terrasse équipée d'un store banne, vue sur l'ensemble du terrain.
Vous trouverez également au rez de chaussée, une chambre de plus de 12m2, la salle d'eau et l'accès au garage de 20m2 et son pallier de rangement.
L'étage se compose de 4 chambres et d'un point d'eau.
En plus du garage, le terrain propose aussi plusieurs emplacements de stationnement, suffisamment vaste pour créer divers espaces de jeux ou jardinage, avec d'autres chalet ou abri de jardin, cabanon, abri bois, et une dalle béton pour installer une piscine hors sol.
Ce bien très fonctionnel composé de 5 chambres, est à découvrir, dans lequel il n'y a qu'à poser ses valises, où tout est réuni pour s'y sentir bien et en profiter dès 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836 - SAFTI – EPINOUX Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1378828 - Réf Superimmo : ANVXX0C0G
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 719 m²5 Parkings
Année de construction : 19962 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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JÉRÔME EPINOUX - SAFTI

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