Vente maison 195 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Sigolène (43600)

**À vendre à Sainte-Sigolène : Maison avec deux appartements sur 644 m² de terrain et potentiel de détachement**
Investisseurs et particuliers, cette maison au potentiel unique, située dans un secteur prisé de Sainte-Sigolène, est composée de deux appartements indépendants sur une parcelle de 644 m², avec possibilité de détacher environ 250 m² pour une vente ou un projet supplémentaire.
- **Appartement T1 (32 m²)** : Actuellement libre, ce T1 en rez-de-jardin dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains et un parking. Accès direct au jardin partagé.
- **Appartement T4 (92 m²)** : Ce duplex, loué actuellement 662 €/mois, offre un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, et une pièce de jeux ou 3ème chambre aménagée dans les combles et un garage. Idéal pour une famille, avec cour privative et accès au jardin partagé.
**Atouts supplémentaires** : Jardin partagé, emplacement recherché, et opportunité de détachement d'une parcelle d'environ 250 m² pour un projet de valorisation ou revente.
Contactez-moi pour plus d'informations et saisir cette belle opportunité immobilière ! Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879335)

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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CÉCILE ROUSSET-CROCHAT - CAPIFRANCE

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