Vente maison 265 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Soulle (17220)

iad France - Eric DE BASTIANI (06 82 28 66 67) vous propose : En EXCLUSIVITE sur la commune de Sainte-Soulle, lieu dit 'Les petites rivières' à quelques minutes de La Rochelle.
3 GRANDES CHAMBRES, BUANDERIE, GARAGE INDEPENDANT, VERANDA, COUR PAVEE, POMPE A CHALEUR.
Cette maison de 125m2 environ est composée comme suit:
Une entrée donnant sur un couloir desservant le salon / salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, une grande chambre, une cuisine équipée.
Une deuxième chambre, un WC séparé, une salle de bain et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage en mezzanine, vous trouverez une charmante chambre spacieuse de 27m2 environ avec penderies et coin bureau, idéale pour un adolescent.
Chauffage par pompe à chaleur.
A l'extérieur, une cour d'accueil pavée et close de murs avec une véranda de 21m2 environ prolongée d'une pergola, un garage indépendant (avec fosse de mécanicien).
Exposition SUD-OUEST.
A bientôt pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric DE BASTIANI EI (ID 50214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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ERIC DE BASTIANI - IAD

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