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Description
Emplacement unique, pour cette maison traditionnelle de 1990, avec sa vue sur la Charente, ainsi qu'un accés direct, et la possibilité d'y installer un ponton.
Idéal également pour partir en canoê, paddle, kayak ou autre....................
La maison garde les pieds au sec.
Entrée, séjour salon avec vue Charente, grande cuisine équipée et aménagée avec accés sur la terrasse, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau.
Au sous-sol : buanderie, débarras double garage. Terrain clos et arboré de 3078 m².
Vue unique et emplacement rare.
Exclusivité ORPI
Référence agence : 3939
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : ZBTO-O09-2RP - Réf Superimmo : ANVXWDQJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €
Prix au m² : 3 376 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4885/bareme.pdf
Disponible immédiatement
125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 078 m²
3 niveaux
Parking couvert
1 cave
Terrasse
Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Fenêtres double vitrage
Cheminée
Alarme
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
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