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Vente maison 232 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

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  • 1 856 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Johanna Ouzeau - iad

Johanna Ouzeau - iad

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Description

iad France - Johanna Ouzeau (06 42 31 70 60) vous propose : *** SAINT-GEORGES-DES-CÔTEAUX Maison 5 pièces 123 m2
Venez profitez du calme de cette charmante maison, proche de toutes commodités.
Elle se compose d'un salon/séjour de 28 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine aménagée de 32 m², qui dessert :
- un cellier de 4 m²
- une salle de bain de 5 m² avec WC
- un bureau de 8 m²
- une chambre de 14 m²
A l'étage un pallier dessert :
- deux chambres de 14 m² et 12 m²
- une pièce de 3 m² pouvant servir de dressing
La maison est équipée d'une cheminée ainsi que des radiateurs électriques. Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée.
Assainissement collectif conforme, fibre.
Un panneau publicitaire qui est affiché sur le mur côté garage vous rapportera 180€ par mois !
Une dépendance de 61 m² et 60 m² de combles aménageables viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 515 m2.
Maison avec un beau potentiel et de beaux volumes !
A découvrir rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Ouzeau EI (ID 82851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1594739 - Réf Superimmo : ANVXWLZNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 515 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 266 € / an
Maximum : 4 418 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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