Vente maison 349 500 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saleilles (66280)

Découvrez en exclusivité avec ORPI cette très belle maison de 4 pièces de plus de 125m² sur près de 450m² de terrain, située dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec poêle ouvert sur une grande véranda lumineuse et climatisée, offrant une vue agréable sur la piscine.. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour vos repas en famille. Vous apprécierez la présence d'un WC invité, un cellier-buanderie et un bureau avec de grands placards, qui peut aisément être réaménagé en chambre parentale.
À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avant avec stationnement pour une voiture, ainsi qu'un jardin arrière spacieux, agrémenté d'une belle piscine, d'un casot pour le rangement et d'un espace cuisine d'été à équiper, idéal pour vos barbecues.
De plus, la maison dispose d'une seconde entrée pour voiture à l'arrière, offrant un accès pratique et sécurisé.
Vous serez séduits par l'excellent état de la maison et ses prestations de qualité avec climatisation split au rez-de-chaussée et gainable à l'étage, poêle à pellets Piazetta, cuisine Cuisinella, piscine Mediester en 7 x 3.3m avec électrolyseur et portails motorisés.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Référence agence : 125

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Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 796 € / m²
Taxe foncière : 1 463 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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