Vente maison 306 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salérans (05300)

Charmante Maison de 110 m2 dans un Cadre Bucolique à Salérans, Hautes-Alpes
[Visite virtuelle sur simple demande]
Baisse significative du prix: Bienvenue dans cette maison située dans un petit village pittoresque des Hautes-Alpes, Salérans, offrant un cadre bucolique et un calme absolu au cur de la campagne. Entourée par un décor montagnard incroyable, cette résidence est une véritable oasis de tranquillité. De plus, elle est idéalement située à proximité des célèbres gorges de la Méouge, un lieu touristique très apprécié.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 110 m2
Rez-de-jardin (T3) : Comprend 2 chambres, une spacieuse pièce de vie, 2 vérandas pour profiter de la vue magnifique sur les montagnes, et un grand garage.
Étage (T3) : Un appartement avec 2 autres chambres, offrant un espace de vie privé.
Jardin : Un jardin bien entretenu, parfait pour la détente et les loisirs en plein air.
Les plus : Un grand garage, 2 grandes caves, un espace de rangement dans les combles.
Localisation : Salérans, Hautes-Alpes - un lieu particulier pour les amoureux de la nature.
Points forts :
Un environnement paisible avec une vue imprenable sur les montagnes.
Proximité des gorges de la Méouge, idéales pour la randonnée et la baignade.
Deux logements distincts, parfaits pour une famille élargie ou la location.
Grand garage pour le stockage ou pour les amateurs de bricolage.
Jardin entretenu avec soin pour les amoureux de la nature et les jardiniers.
Prix : 306.000€ FAI (dont 13.000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, qui permet une diminution des frais de notaire)
Pour plus d'informations :
Pour obtenir plus de détails sur cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante dans les Hautes-Alpes, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette propriété est une véritable perle rare, et nous serions ravis de vous la faire visiter. N'hésitez pas à nous contacter au 06 85 19 84 60 ou par mail à - EI : agent commercial n°RSAC 947611208 à GAP
Cette maison à Salérans est un véritable bijou niché au cur de la nature, offrant une escapade paisible dans les montagnes. Une opportunité à ne pas manquer !
DPE : G (524) GES C (17). Logement à consommation énergétique excessive. La consommation estimée par le diagnostiqueur est comprise entre 3060 et 4200 .
N'hésitez pas à nous solliciter pour des conseils en rénovation énergetique, possibilité de ramener à le lettre C avec des travaux d'isolation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 524 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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