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Description

Maison de charme en pierre entièrement rénovée en 2003, comprenant au RDC une entrée avec rangements, un salon/séjour cathédrale avec poêle à bois, une cuisine / salle à manger aménagée et équipée, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres avec rangements, A l'étage une mezzanine ouverte sur le salon et une chambre avec rangements et accès grenier. A l'extérieur, une piscine chauffée 7x3.5 avec une plage pour accueillir les amis , un jardin clos et arboré, un garage avec galeta complètent ce bien situé au calme. Boulangerie accessible à pied, Plages de Châtelaillon à seulement 5 min en voiture. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 0668787875 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 . es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1112 - Réf Superimmo : ANVXX1CH2
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Caractérisques
Prix de vente : 488 500 €Prix au m² : 3 908 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153337.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 478 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1805
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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