Vente maison 162 500 €

125 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Santec (29250)

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1 300 €/m²
Veranda
Cuisine de 9 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Alain LE MENN - eXp France

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Description

Centre bourg de Santec maison de 1955 d'une surface de 125m².
Au rdc possibilité d'appartement avec accès indépendant existant composé, d'une cuisine, salon avec baie vitrée donnant sur une véranda, deux chambres, coin lave mains avec wc, buanderie.
Au premier niveau une cuisine équipée et aménagée, pièce de vie composée d'un espace ouvert salon salle à manger, deux chambres, un bureau , salle d'eau avec wc
Comble aménageable. Très beau potentiel pour résidence principal avec possibilité d'appartement locatif(bonne rentabilité). Ouvrant en pvc double vitrage OCB, chauffage et ECS gaz de ville , tout à l'égout, toiture ardoise.
Belles surface au centre bourg avec toutes les commodités à deux pas à pied ( boulangerie, pharmacie, moyenne surface, médiathèque, mairie ) petite vue mer. Cuve de récupération d'eau. Garage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain LE MENN - Agent commercial - EI - RSAC Brest 479 054 330

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83457702 - Réf Superimmo : ANVXWVT8L

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Caractérisques

Prix de vente : 162 500 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

125 m² - 8 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur mer
Garage	Veranda
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 9 m²	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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