Vente maison 355 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Sarreguemines (57200)

iad France - Sophia Ingold (06 13 72 82 38) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison Neuve de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Sarreguemines
Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 125m² située à Sarreguemines, une construction neuve de l'année 2022 qui promet un cadre de vie moderne et confortable. Cette maison de plain-pied offre un agencement optimal et des finitions de qualité.
Les 3 belles chambres prévues dans ce bien offrent un espace de repos privilégié pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau attenante à la suite parentale avec un coin dressing, et d'un WC séparé pour un confort maximal au quotidien.
Le coin jour se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager des moments en famille ou entre amis. L'entrée, la buanderie et le dressing viennent compléter les nombreux atouts de cette maison moderne.
Côté extérieur, le jardin ensoleillé exposé sud-ouest vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une terrasse vous offre un espace de détente extérieur idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. De plus, un garage et des places de parking sont disponibles pour stationner en toute sécurité.
Les équipements de ce bien sont à la pointe de la modernité : la fibre optique est présent pour une connexion internet ultra rapide, le chauffage au sol est assuré par le réseau de chauffage urbain, et une connexion câble TV est disponible.
Cette maison neuve est idéalement située à Sarreguemines, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Les photos en 3D réalisées de l'intérieur et extérieur, vous permettent de vous projeter dans votre future maison. Actuellement le terrain est brute et non arboré, mais ne demande qu'à être aménagé avec gout.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Ingold EI (ID 78914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 877658047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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