Vente maison 409 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saujon (17600)

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3 272 €/m²

Charles Epaillard - efficity

06 41 13 13 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

17600 SAUJON EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Maison 6 pièces de 1990. Ce joli pavillon de 125m², très bien entretenu, construit sur un terrain clos, arboré de 922 m2 avec potager et 2 dépendances de 11 et 15 M2, proche gare et centre ville.Cette maison possède une très belle piscine Desjoyaux escalier Roman au sel couverte par Abri deal dimension 8M x 4 M Profondeur 1M10 à 1M70, électrolyseur récent, une pompe doseuse régulatrice de pH afin de réguler un taux de PH correct. Un local technique pour piscine destiné à abriter et de protéger les principaux équipements de filtration du bassin. 𝐋𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧, é𝐪𝐮𝐢𝐩é𝐞 𝐝’𝐮𝐧 𝐩𝐮𝐢𝐭 𝐚𝐫𝐭é𝐬𝐢𝐞𝐧 𝐝𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐥𝐞 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧, 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐫𝐞𝐦𝐩𝐥𝐢𝐫 𝐥𝐚 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞, 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥'𝐚𝐫𝐫𝐨𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧 é𝐯𝐢𝐞𝐫 𝐞𝐱𝐭é𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐞𝐚𝐮 𝐟𝐫𝐨𝐢𝐝𝐞 𝐞𝐭 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐝𝐞 à 𝐯𝐨𝐥𝐨𝐧𝐭é 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 (𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 é𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐞).
La maison se compose au RDC d'une belle entrée sous loggia couverte, porte d’entrée avec volet électrique, entrée desservant à droite un salon 30M², au fond à gauche une belle chambre avec dressing. Un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains (baignoire + belle douche italienne), un WC séparé avec un lave main. Un salon de 18 M², une salle à manger de 40m² avec cuisine aménagée et équipée en chêne Massif ouvrant sur la terrasse carrelée. Un garage attenant porte électrique; Une arrière cuisine, un 3ème WC. Atelier, Petit Grenier accessible par escalier. Adoucisseur d'eau. Ballon d’eau chaude thermostatique. Fenêtres et porte fenêtres Solabaie récente en PVC double vitrage retardateur d’effraction, avec volets électriques à toutes les fenêtres plus volets bois. La maison est donc mieux sécurisée. Chauffage radiateurs Sauter électrique haute performance. Deux climatiseurs Panasonic air chaud et froid. Une VMI pour un air plus sain dans la maison. 10 panneaux photovoltaïque pour l’économie d’énergie.
A l'étage, Palier, deux chambres avec placards exposition plein sud. Une salle d’eau, Lavabo, Douche, WC.
A l’extérieur en façade 57 ML de clôture PVC avec portillon, Portail électrique de 4 M. La cour est propre avec parking en béton lavé peut recevoir 4 voitures. Terrasse de 18 M2 avec store banne pour apéro barbecue face à la piscine, porte direct à la cuisine. Carport 6 M x 4 M couverture en plaques polycarbonate translucide.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 164130 - Réf Superimmo : ANVXWJTCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 3 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 1,2%

409 000 €

25 août 2024

414 000 €

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