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25

Vente maison 345 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saumane (04150)

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  • 2 760 €/m²
Maisons Lumières

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Description

Superbe maison de village avec jardin entièrement rénovée sur le village de Saumane (04)
À visiter sans tarder ! Cette sublime propriété sur deux niveaux nichée dans un petit village des Alpes de Hautes Provence, idéale pour se ressourcer les week-end ou vacances loin des nuisances de la ville. L'authenticité de la Provence à l'état pur, cette bâtisse entièrement rénovée en 2021 avec goût et des matériaux de qualité vous séduira par son charme et sa tranquillité.
CÔTÉ INTÉRIEUR :
Au Rez-de-Chaussée, vous entrez dans un hall, une cuisine moderne et fonctionnelle, une buanderie, une spacieuse pièce de vie avec un chaleureux coin salon organisé autour de l'insert pour les soirées conviviales autour du feu l'hiver. Une accueillante salle à manger ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au premier étage, trois chambres lumineuses, un sas faisant office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Une terrasse, un jardin clos d'environ 180m² avec un cabanon en pierre complètent le bien. Le terrain est piscinable et l'électricité est installée dans le cabanon pour un éventuel local technique piscine.
Enfin, deux vastes espaces cave permettant une importante capacité de stockage.
Si vous recherchez un havre de paix en Provence, au coeur des champs de lavande, de la nature, et des espaces sauvages, cette maison où calme et sérénité reignent, est faite pour vous.
Aucun travaux à prévoir! Que ce soit pour une résidence principale ou bien pour du secondaire.
LES PRESTATIONS :
- Cheminée insert 3 faces
- Double vitrage
- Electroménager neuf
- Isolation murs et plafonds en laine soufflée
- Moustiquaires
- Fibre
- Thermostat réglable à distance
- Ballon électrique 2023
- Tout à l'égout
Mandat n°63.
DPE réalisé en 2024.
Estimation de la consommation énergétique annuelle entre 1790€ et 2470€.
Prix: 345 000€*
*Honoraires d'agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Maisons Lumières
04.90.72.70.27

Publiée le 11/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 63 - Réf Superimmo : ANVXWAL8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22403/fees_document.pdf?1685969764

125 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2021
Orientation : SudVue sur verdure, sur rue
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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