Superimmo
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Vente maison 1 872 000 €
125,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Séné (56860)

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  • 14 916 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
LE BEC Immobilier

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Description

À vendre : Maison traditionnelle avec vue imprenable sur le golfe du Morbihan à Port Anna, Séné**
Rare et unique, cette magnifique propriété située sur la presqu'île de Port Anna vous attend. Nichée sur une belle parcelle de 1 170 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des plages et des sentiers côtiers.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée accueillante qui vous mène à une grande et lumineuse pièce de vie. Cette pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le golfe. Imaginez-vous savourer vos repas en extérieur tout en admirant le panorama !
La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux plats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant intimité et confort.
À l'étage, trois belles chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagé selon vos envies.
Le sous-sol complet apporte un atout supplémentaire à cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère dans un environnement prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété à Séné ! Réf : VA2407005
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : VA2407005-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXWXQNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 872 000 €Prix au m² : 14 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

125,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 170 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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