Vente maison 520 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Simiane-Collongue (13109)

Musso Immobilier vous propose à la vente cette maison neuve de 2022 en duplex de 125 m² située à Simiane, offrant un cadre de vie exceptionnel entre modernité et sérénité.
Avec son extérieur de 50 m² exposé Est, Sud et Ouest, profitez d’une luminosité optimale tout au long de la journée avec une possibilité d'installer une petite piscine ou bien un jacuzzi.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à l’extérieur, une buanderie et des WC séparés.
À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et des WC séparés assurent confort et praticité. Cette maison répond aux normes RT 2012 avec une climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage aluminium, chauffe-eau thermodynamique et volets roulants électriques pour un confort optimal.
Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 4 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 30 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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