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Vente maison 180 000 €
125 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Simorre (32420)
125 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Simorre (32420)
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- 1 440 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de village authentique du 17e de 4 pièces mitoyenne d'un côté offrant 125 m2 habitables, située au coeur de la place du village à Simorre.
Baignée de lumière, cette belle maison d'artiste ART DECO et architecturale rénovée avec goût comprend au rdc (chauffage au sol) une grande pièce de vie de 40 m2 comprenant un coin cuisine/kitchenette avec un poêle à granulés récent, salon TV / atelier séparant d'une belle verrière, une pièce aménagée en salle à manger avec un accès à l'extérieur avec 1 puits. Une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendu.
Pour accéder à l'étage, vous pourrez emprunter ce bel escalier style indus ou bien prendre l'ascenseur hydraulique (poids jusqu'à 300 kg). Un grand palier distribue 2 grandes chambres de 16 à 25 m2 + 1 salle d'au avec wc. Une pièce buanderie ou dressing avec coin eau. Accès aux combles avec une isolation par le sol. Cette maison du 17eme bénéficie de beaux matériaux de qualité et de chefs d'oeuvres tels que des vitraux faits mains faisant partie intégrante des murs.
Elle offre de beaux volumes avec de belles poutres apparentes, bois colombage, tomettes anciennes au sol et d'une belle modernisation.
Equipements : menuiseries bois double vitrage + verre securit (rdc équipé de stores électriques extérieur et étage volets bois battants), plancher chauffant au rdc, radiateurs électriques, production eau chaude chauffe-eau Atlantic, brises soleil électriques à l'extérieur, (3 entrées/sorties sur l'extérieur), isolation des murs intérieurs, vmc..
EXCELLENT DPE : consommation énergétique en B (101 kw/m2/an) et A (3 KgCo/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 972 € et 1316 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucun travaux à prévoir.
IDEAL PIED A TERRE, FAMILLE, ARTISTE, INVESTISSEUR. Au sein d'un village touristique du GERS, à 1h de l'aéroport de Toulouse/Blagnac - Proche de Saramon. 30 mn Auch. Marché local les vendredi après-midi.
Honoraires charge vendeur
Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information.Afficher plus
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 24/03/2025 -
Réf. agence : V610 - Réf Superimmo : ANVXXSQGM
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 1 440 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://findhouse-consulting.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 125 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1693 |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
972 € / an
Maximum :
1 316 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2021.
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Siren : 841451578 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000035664
06 60 67 73 63
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