Vente maison 230 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sornay (70150)

iad France - Alain Barbe vous propose: SORNAY (70150) – Authentique ensemble en pierre avec maison d'habitation + dépendance + ancien gîte sur 2178 m² de terrain !
Vous cherchez un bien avec du cachet, de l'espace, du potentiel et mille possibilités ? Ne passez surtout pas à côté de cette pépite, lisez bien jusqu'au bout.
Situé au cOEur de la charmante commune de Sornay, ce magnifique ensemble immobilier est une invitation à la convivialité, à l’authenticité et à l’imagination. Il comprend :
Une maison d’habitation de 125 m²,
Une grosse dépendance avec un ancien gîte de 91 m²,
Un superbe terrain arboré de 2178 m²,
Et une cour intérieure sans vis-à-vis, façon petit cocon privé, avec coin barbecue, four à pain et cuisine d'été.
Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la pierre et du bois : les matériaux nobles sont omniprésents dans les deux bâtisses, offrant un cachet unique à l’ensemble.
La maison principale :
Sous-sol complet avec garage, grande cave voûtée de 50 m², et une pièce chauffée idéale pour une chambre, buanderie ou atelier.
1er niveau : entrée, cuisine, WC séparé, salle d'eau avec douche & baignoire, 2 chambres, bureau, salon/séjour ouvrant sur une belle véranda chauffée.
Combles aménagés : magnifique pièce de vie rénovée, poutres apparentes, ambiance chaleureuse garantie !
Chauffage au gaz – travaux de rénovation énergétique à prévoir, mais toiture et isolation du toit sont déjà refaites.
La dépendance :
Une grange de 90 m² au RDC + un plateau nu de plus de 100 m² à l’étage : stockage, atelier, salle de réception, création d’un second logement… à vous d’inventer la suite.
Un ancien gîte attenant de 91 m², à rénover, parfait pour un projet touristique, location longue durée ou chambre d’hôtes.
Bonus : un puits alimenté en permanence par une source, idéal pour l’arrosage de vos espaces verts !
Idéal pour :
Famille souhaitant une résidence principale avec du volume,
Artisan ou profession libérale avec besoin de stockage ou d’atelier,
Investisseur ou porteur de projet touristique,
Amoureux de lieux de caractère et d’authenticité.
Vous sentez que ce bien pourrait correspondre à votre projet ? Venez découvrir tout le potentiel sur place ! Un simple coup d’OEil pourrait suffire pour vous projeter…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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