Vente maison 160 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sourdeval (50150)

50150 – SOURDEVAL – MAISON INDIVIDUELLE – 125 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – DOUBLE GARAGE EN DÉPENDANCE – ENVIRON 3 800 m² DE TERRAIN – TRÈS JOLIES VUES SUR LA VALLÉES – AU CALME, À 700 m DU CENTRE VILLE
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON individuelle à proximité immédiate du centre-ville de Sourdeval.
Elle se compose ainsi :
. au rez-de-chaussée :
- un grand séjour d'environ 39 m²,
- une cuisine aménagée de 21 m² avec cheminée à insert,
- un WC,
. au premier étage, un pallier desservant :
- 3 chambres de 12, 15 et 21 m²,
- une salle de bains,
- un WC séparé,
. combles au dessus,
. un SOUS-SOL COMPLET comprenant :
- un garage / buanderie d'environ 35 m² (7 m x 5 m),
- une chaufferie
Portes et fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.
Chauffage central.
FIBRE raccordée.
À l’extérieur :
- une grande cour goudronnée devant la maison,
- une cour gravillonnée à l'arrière donnant sur un double garage d'environ 40 m² (6 m x 6,5 m)
- une parcelle en herbage avec abris pour les animaux,
- un potager.
Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Environnement calme,
à 700 m du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...),
à environ 10 minutes de Mortain,
à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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