Vente maison 239 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

Sourdeval (50150)

iad France - Nadia Lelarge vous propose: Voici une maison qui ne peut que vous séduire: cocooning au coeur du bocage normand, proche de Sourdeval et Tinchebray Bocage, elle permet de partager de beaux moments en famille et entre amis, tout en préservant l'intimité de chacun !
Vous découvrirez au RDC la possibilité d'entrer dans une chaleureuse cuisine aménagée et équipée, où vous aurez le sentiment de vivre au coeur de la nature, grâce à 4 points d'ouverture vitrés, dont 1 fenêtre panoramique.
Une seconde entrée par la pièce de vie de plus de 30 m2 environ vous est possible: Godin à bois, cheminée de caractère, tout est là pour votre confort et votre sérénité.
Enfin toujours au RDC, vous bénéficierez d'une suite avec SDE puis placard, qui vous permettra d'accéder à la terrasse ouest, qui vient juste de bénéficier d'un aménagement en chêne sur mesure.
Arrière cuisine et WC viennent compléter le confort du RDC.
L'accès à l'étage est possible par 2 escaliers distincts, chacun empreint de son propre charme, avec 3 nouvelles suites, chacune avec sa propre SDB et WC, chacune avec sa personnalité: volume, bien-être et luminosité assurés !
Viendra ensuite une jolie dépendance en pierre également, divisée en 2 pièces distinctes: pleines de possibilités, vous pourrez les aménager selon vos envies et besoins.
Vous l'aurez compris, cette chaleureuse maison en pierre avec toiture en ardoise, sur 1 200 m2 environ de terrain paysagé avec soin est un coup de coeur assuré grâce à l'atmosphère qui y règne, sa belle rénovation récente bien pensée, et son cadre d'implantation juste magique !
A très vite pour partager cette belle découverte !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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NADIA LELARGE - IAD

Siren : 511101685

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