Vente maison 223 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bitschwiller-lès-Thann (68620)

Opportunité exclusive chez LF immo et présentée par Nathalie Simonin !
Découvrez cette maison pleine de charme avec piscine et son annexe, nichées au cœur des Vosges alsaciennes, dans la vallée de la Thur, idéalement situées entre Saint-Amarin et Thann.
D'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison est parfaite pour les couples ou les familles à la recherche d'espace et de bien-être. Son rez-de-chaussée carrelé, ses portes en bois massif et son aménagement intérieur offrent un cadre chaleureux et lumineux. La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda avec volet roulant électrique, donnant directement accès au jardin. Une pièce au rez-de-chaussée peut faire office de chambre supplémentaire et une salle d'eau, rénovée en 2017 avec douche à l'italienne (normes PMR), ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC, un espace bureau ou dressing et deux greniers à aménager selon vos envies vous attendent. Le sous-sol abrite une chaufferie avec douche et lavabo, une grande cave, ainsi qu'une pièce polyvalente.
À l'extérieur, le terrain de plus de 17 ares est un véritable atout :
- Deux garages, dont un avec porte motorisée
- Une dépendance à deux niveaux pour le stockage
- Un jardin avec grand potager et piscine enterrée sous abri, chauffée pour en profiter une grande partie de l'année.
- Cour sécurisée par des clôtures et un portail électrique, offrant un vaste espace de stationnement.
Cette propriété a toujours été bien entretenue : chaudière au fioul Atlantic (2011), radiateurs thermostatiques, toiture en bon état, combles isolés et zinguerie en cuivre. Le prix attractif vous laisse la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, notamment en aménageant les greniers pour augmenter la surface habitable.
Située à Bitschwiller-lès-Thann, une commune à la fois riche en histoire et tournée vers la nature, vous profitez d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités (gare, commerces, médecins, écoles, etc.), tout en étant proche des axes routiers principaux et du Tram-train vers Mulhouse.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre chez-vous et d'exploiter tout son potentiel !
Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à .
Les propriétaires tiennent à préserver leur intimité et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Nathalie Simonin.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 223 000 €

Prix au m² : 1 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA FOURMI IMMO

Siren : 490899663

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