Vente maison 380 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

Théza (66200)

iad France - Merryl Grimaud (06 27 22 17 03) vous propose : Découvrez cette maison d'architecte T5 de 125 m² habitable toit terrasse avec un garage de 16 m², construite sur une parcelle piscinable de 296 m² en RT2012.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec WC indépendant, un spacieux séjour dotée d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès sur le jardin.
Vous retrouverez également une suite parentale confortable composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Le coin nuit à l'étage est composé de trois chambres confortables avec dressing dont une avec salle d'eau privative également suivi d'un magnifique vide sur séjour.
Pour terminer une salle de bain avec WC est également à disposition.
Exposé plein sud vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse avec pergola pour vos belles soirées en famille.
Pour votre confort la maison dispose des nouvelles normes en termes de réglementation thermique tel que la climatisation gainable, le ballon thermodynamique.
Idéalement située à 10 min seulement des plages, dans un secteur calme et à proximités de toutes les commodités utiles au quotidien.
Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Théza et ses alentours.
Avis de Valeur offert en 48h dans tous les Pyrénées- Orientales.
Contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Merryl Grimaud EI (ID 83503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 3 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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MERRYL GRIMAUD - IAD

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