Vente maison 175 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thèze (64450)

64450 THÈZE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON T4 DE 125.0m² ENVIRON - JARDIN DE 1300M2 ENV., TRES CLAIRE, AU CALME, BIEN EXPOSÉE, QUARTIER RÉSIDENTIEL, AVEC GARAGE. TRAVAUX À PRÉVOIR
Catherine Labarère et Efficity, vous proposent en exclusivité, cette maison T4 de 125m2 environ, construite dans les années 80 sur une parcelle de 1600m2 environ. Elle est à proximité de tous les commerces, services, écoles, à 3 min l'autoroute, 15 min de l'aéroport de Pau et 30 min env. du centre de Pau .
La maison T4 de 125m2 environ se compose au rez de chaussée d'une grande entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec une cheminée, qui s'ouvre sur 2 terrasses. Le salon séjour bénéficie de beaux volumes de par "son ouverture en cathédrale". La cuisine donne aussi sur la terrasse. Une chambre de 15m2 env. avec sa propre terrasse, une salle de bains, des toilettes séparés complètent le rez de chaussée. Beaucoup de clarté et de lumière.
Au 1er étage on trouve quatre pièces : deux pouvant servir de chambre (elles s'ouvrent chacune sur une terrasse), une pouvant accueillir une future salle d'eau et des toilettes selon le projet de vie, une pièce mezzanine (s'ouvrant sur une 2ème terrasse) qui peut devenir une chambre en la fermant sur un côté.
Un grand garage peut accueillir des voitures et servir d'atelier aussi.
Le jardin de 1300.0m² environ est arboré.
La maison nécessite des travaux : cuisine à aménager. Salle de bains à rafraîchir/rénover. Une salle d'eau et toilettes peut être créée au 1er étage si nécessaire, dans une pièce prévue à cet effet. Radiateurs électriques à changer, volets roulants à changer, et autres travaux à votre convenance.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Contactez Catherine Labarère au 06 09 98 73 36 ou . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Labarère - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°500326251.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²
Taxe foncière : 870 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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CATHERINE LABARÈRE - EFFICITY

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