Vente maison 218 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tonnay-Charente (17430)

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1 744 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Grégory Fromentin - iad

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Description

iad France - Grégory Fromentin (06 16 97 40 87) vous propose : Cette maison traditionnelle de 125m² située à Tonnay-Charente vous attend pour révéler son potentiel authentique et créer le cocon de vos rêves.
Elle vous offrira un cadre de vie calme et agréable, son couloir central dessert un grand salon muni de sa cheminée ainsi qu'un espace repas attenant à la cuisine équipée.
Avec ses quatre chambres, vous pourrez accueillir vos proches sereinement.
Sa grande terrasse est piscinable sur la façade sud ce qui promet de belles réunions familiales.
Située proche du centre-ville, cette maison jouit d'un jardin paysager exposé au sud et à l'est, offrant un cadre verdoyant et paisible. Les écoles, supermarchés et commodités sont facilement accessibles à pied. De plus, vous atteindrez l'axe La Rochelle - Bordeaux en 4 minutes de voiture seulement.
Bien que des travaux soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, du tout à l'égout, de la fibre. L'isolation complète a été refaite en 2020 pour gagner en confort en hiver comme en été.
Cette maison présente un excellent potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse et familiale.
Une opportunité à saisir pour façonner votre futur chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Fromentin EI (ID 81975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1530880 - Réf Superimmo : ANVXVX4AU

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 144 m²	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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Historique des prix

2 juillet 2024

Baisse de 3,1%

218 000 €

1 juin 2024

225 000 €

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