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Vente maison 249 400 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tréal (56140)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tréal (56140)
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- 1 995 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Charmante maison ancienne à Tréal, 56140
Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison ancienne, nichée au coeur de Tréal, 56140. Construite en 1903, elle a été rénovée avec soin en 1996 pour allier le charme d'antan à la modernité d'aujourd'hui. Avec une surface habitable de 125 m² répartie sur deux niveaux, cette maison non meublée offre un séjour spacieux de 36 m², quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes.
La maison est équipée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'ouvertures PVC/Aluminium avec double vitrage, et d'un système de chauffage individuel. Son isolation est prévue pour 2020, et sa toiture en ardoise lui confère un charme authentique.
Profitez de son jardin de 25 000 m², de sa terrasse de 55 m², et de ses deux places de stationnement intérieur. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, idéals pour stocker vos affaires.
Imaginez-vous admirer la vue sur la campagne depuis votre terrasse, ou profiter du calme et de la tranquillité de cette maison exposée au Sud-Ouest. Cette maison est un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des commodités : une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 5 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes, et un médecin généraliste à 10 minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de cette charmante maison ancienne, idéale pour une famille souhaitant allier le charme de l'ancien à la modernité.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Publiée le 03/02/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM386-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXUR0HD
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| Prix de vente : 249 400 € | Prix au m² : 1 995 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 25 192 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1903 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2023.
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