Vente maison 296 800 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tréflez (29430)

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2 374 €/m²

CORINNE BENITAH - BSK Immobilier

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Description

BSK Immobilier vous propose cette charmante maison idéalement située sur la commune de Tréflez à 3 km à pied des plages de sable blanc de
Keremma.
Vous serez séduit par cette propriété de caractère d’une superficie de 125 m² habitables environ et ses 4 chambres ainsi que ses dépendances en pierres offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Vous pourrez également profiter d’une jolie vue panoramique dégagée sur un terrain de 3200m² en partie bordé d’une rivière.
Cette bâtisse vous séduira par son ambiance paisible et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, passer l’entrée vous arrivez sur un hall accueillant desservant une salle de douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une chambre agrémentée d’un dressing mural.
Ensuite vous découvrirez l’espace de vie composé d’une cuisine équipée, salle à manger très lumineuse orientée Est Ouest ouvrant sur un grand espace salon agrémenté d’une cheminée avec insert ainsi qu’un accès à une cave à vin en pierre le tout surplomber d’une belle mezzanine, des pièces idéales pour recevoir.
Vous aurez également un accès sur une terrasse en bois avec vue sur le village, un bel espace cocooning pour se détendre.
Au premier étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain et WC.
À l’extérieur, vous découvrirez un garage en pierre de 30 m² environ ainsi qu’une belle dépendance de 34 m² environ pouvant être aménagé et une autre petite dépendance en pierre de 10 m² viennent complémenter ce bien avoir absolument.
Idéal pour une famille amoureux de la nature ou pour la location saisonnière très prisée.
Les plages de Keremma classé parmi les plus belles du Finistère Nord permettent baignade, pêche à pieds, kite surf, paddle, kayak etc..
Sans oublier les belles randonnées sur le GR 34.
Dans le village de Tréflez vous trouverez une supérette, un bar tabac, un salon de coiffure, une poste et une école.
L’aéroport de Brest Guipavas se trouve à environ 30 minutes.
A 30 minutes de Roscoff et 10 minutes de Plouescat.
A voir rapidement.
Diagnostics en cours.
Cette annonce référence 255537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028.
Prix du bien : 296 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 255537 - Réf Superimmo : ANVXWWYP0

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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